Cómo arrendar tu apartamento en Bogotá rápido y seguro

Cada mes que tu apartamento está desocupado es dinero que dejas de recibir y gastos de administración que sigues pagando. Estos son los pasos para arrendarlo rápido y, sobre todo, con un inquilino confiable.

1. Fija un canon de arriendo realista

El error más común es pedir más de lo que paga el mercado. Revisa cuánto cobran por inmuebles similares en tu mismo barrio (área, habitaciones, parqueadero, estrato y estado). Un precio justo atrae más interesados y reduce el tiempo de desocupación.

2. Prepara el inmueble

• Pintura fresca y limpieza profunda.
• Arreglos menores: grifos, enchufes, puertas y chapas.
• Buena iluminación para las fotos y las visitas.

3. Toma buenas fotos y publica en varios canales

Las fotos son lo primero que ven los interesados. Tómalas de día, con las cortinas abiertas y desde las esquinas para mostrar amplitud. Publica en portales inmobiliarios, redes sociales y grupos del barrio, con una descripción clara: área, habitaciones, baños, parqueadero, valor del canon y de la administración.

4. Filtra muy bien al inquilino

Es el paso más importante. Antes de firmar verifica:

• Ingresos: que el canon no supere aproximadamente un tercio de sus ingresos.
• Referencias laborales y personales.
• Codeudores con capacidad de pago, o una póliza de arrendamiento.

5. Firma un contrato claro

El contrato de vivienda urbana debe seguir la Ley 820 de 2003: valor y forma de pago del canon, duración, reajuste anual, quién paga la administración y los servicios, y las condiciones de entrega. Haz la entrega con un inventario y registro fotográfico del estado del inmueble.

¿Prefieres que lo hagamos por ti?

En Imperio V&V publicamos tu inmueble, mostramos el apartamento, filtramos a los inquilinos y te acompañamos con el contrato y la entrega. Conoce el servicio en Arriendos en Bogotá.